稽查最新行情

　　北京技术11月9日凌晨音书，据报谈，贝壳找房（NYSE:BEKE）本日公布了该公司放荡9月30日的2021财年第三季度未经审计财报。论述知道，贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元）开yun体育网，与昨年同时的东谈主民币205亿元比拟下降11.9%；净赔本为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下昨年同时的净利润为东谈主民币7500万元。

　　据雅虎财经频谈汇总的数据知道，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第三季度营收将达24亿好意思元。财报知道，贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），超出分析师预期。

　　另外，华尔街7名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用司帐准则策动，贝壳找房第三季度每股好意思国存托股票赔本将达0.04好意思元。财报知道，不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司庸碌股鼓动的调治后每股好意思国存托股票摊薄净赔本为东谈主民币0.75元（约合0.12好意思元），逊于分析师预期。

　　主要事迹：

　　- 贝壳找房第三季度总交往额（GTV）为东谈主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），与昨年同时比拟下降20.9%。其中，现房交往的总交往额为东谈主民币3782亿元（约合587亿好意思元），与昨年同时比拟下降34.3%；新址交往的总交往额为东谈主民币4101亿元（约合637亿好意思元），与昨年同时比拟下降2.5%；新兴过火他就业的总交往额为东谈主民币423亿元（约合66亿好意思元），与昨年同时比拟下降20.4%。

　　- 贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与昨年同时的东谈主民币205亿元比拟下降11.9%。

　　- 贝壳找房第三季度净赔本为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下昨年同时的净利润为东谈主民币7500万元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度调治后净赔本为东谈主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元）。

　　- 放荡2021年9月30日，贝壳找房的门店数目为53946家，与昨年同时比拟增长20.2%。放荡2021年9月30日，贝壳找房的活跃门店数目为49468家，与昨年同时比拟增长20.2%

　　- 放荡2021年9月30日，贝壳找房的牙东谈主总和为515486东谈主，与昨年同时比拟增长7.9%。放荡2021年9月30日，贝壳找房的活跃牙东谈主总和为468014东谈主，与昨年同时比拟增长13.1%。

　　- 贝壳找房第三季度出动月度活跃用户（MAU）东谈主数平均值为4610万东谈主，比拟之下昨年同时为4790万东谈主。

　　财务分析：

　　营收

　　贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与昨年同时的东谈主民币205亿元比拟下降11.9%，这种下降主如若由于总交往额从昨年同时的东谈主民币10500亿元下降至第三季度的东谈主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），同比降幅为20.9%。

　　- 贝壳找房第三季度现房交往就业的净营收为东谈主民币61亿元（约合9亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币88亿元，这种下降主如若由于现房交往的总交往额与2020年第三季度的东谈主民币5761亿元比拟下降34.3%，至2021年第三季度的东谈主民币3782亿元（约合587亿好意思元）。其中：(1)来自平台就业、特准谋划就业过火他升值就业的收入（主要向公司平台上的相关牙东谈主收取）为东谈主民币8亿元（约合1亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币9亿元，这种下降是由于公司平台上的关联牙东谈主的总交往额与2020年第三季度的东谈主民币2904亿元比拟下降33.6%，至2021年第三季度的东谈主民币1929亿元（约合299亿好意思元）；（2）佣金收入为东谈主民币53亿元（约合8亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币79亿元，这种下降是由于公司旗下链家品牌所就业的现房交往的总交往额下降至东谈主民币1853亿元（约合288亿好意思元），而昨年同时为东谈主民币2857亿元。

　　- 贝壳找房第三季度来悛改居交往就业的净营收为东谈主民币113亿元（约合18亿好意思元），与昨年同时的东谈主民币111亿元比拟增长2.5%，主如若由于新址交往佣金率小幅上升，而2021年第三季度的新址交往总交往额达到东谈主民币4101亿元（约合637亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币4207亿元。其中，通过关联牙东谈主和其他销售渠谈在贝壳平台上完成的新址交往就业总交往额为东谈主民币3376亿元（约合524亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币3379亿元；由链家品牌所就业的总交往额为东谈主民币726亿元（约合113亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币828亿元。

　　- 贝壳找房第三季度新兴就业和其他就业的净营收为东谈主民币6.10亿元（约合9460万好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币6.25亿元，这一下降主如若由于来自于与现房交往就业联系的金融就业的净营收下降，但被来自于蜕变就业的净营收增长29.4%所部分对消。

　　营收老本

　　贝壳找房第三季度总营收老本为东谈主民币153亿元（约合24亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币162亿元。其中：

　　- 佣金分红：2021年第三季度，贝壳找房向关联牙东谈主和其他销售渠谈收取佣金的营收老本为东谈主民币76.89亿元（约合11.93亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币77.37亿元。在第三季度中，通过关联牙东谈主和其他销售渠谈而完成的新址交往量相对保执褂讪。

　　- 里面佣金和薪酬：2021年第三季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收老本为东谈主民币60亿元（约合9亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币66亿元，这种下降主如若由于通过链家牙东谈主完成的新址和现房交往数目下降所致。

　　- 与门店相关的老本：与2020年第三季度比拟，贝壳找房2021年第三季度与门店相关的老本为东谈主民币10亿元（约合2亿好意思元），与昨年同时的东谈主民币8亿元比拟增长19.7%，这主如若由于链家品牌门店数目增多，以及2021年开设的左券就业中心租借费的增量高潮。

　　- 贝壳找房第三季度其他老本为东谈主民币7亿元（约合1亿好意思元），与昨年同时的东谈主民币10亿元比拟下降28.1%，主要由于股权奖励支拨下降。

　　毛利润

　　贝壳找房第三季度毛利润为东谈主民币28亿元（约合4亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币44亿元。贝壳找房第三季度毛利率为15.2%，比拟之下昨年同时为21.3%。毛利率下降主如若由于现房交往的净收入减少以及链家代理商的固定赔偿老本相对执平，导致现房交往的孝敬利润率较低。

　　运渔利润/赔本

　　贝壳找房第三季度运营支拨为东谈主民币51亿元（约合8亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币45亿元。其中，总务和行政支拨为东谈主民币24.12亿元（约合3.74亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币26.49亿好意思元，这种变化主如若由于股权奖励支拨下降，但被东谈主员老本和坏债准备金的增长所部分对消；销售和营销支拨为东谈主民币12.02亿元（约合1.87亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币10.26亿元，这种增长主如若由于业务建造东谈主员增多；研发支拨为东谈主民币10.43亿元（约合1.62亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币7.89亿元，这种变化主如若由于警戒丰富的研发东谈主员增多，但被股权奖励支拨的下降所部分对消；商誉和无形金钱减值为东谈主民币3.97亿元（约合6200万好意思元），而昨年同时并无这项支拨。

　　贝壳找房第三季度运营赔本为东谈主民币23亿元（约合3.57亿好意思元），比拟之下昨年同时的运营赔本为东谈主民币8100万元。贝壳找房第三季度运渔利润率为-12.7%，比拟之下昨年同时为-0.4%。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度调治后运营赔本为东谈主民币14.35亿元（约合2.23亿好意思元），比拟之下昨年同时的调治后运渔利润为东谈主民币17.40亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度调治后运渔利润率为-7.9%，比拟之下昨年同时为8.5%。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度调治后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东谈主民币-5.50亿元（约合-8500万好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币22.48亿元。

　　净利润/赔本

　　贝壳找房第三季度净赔本为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下昨年同时的净利润为东谈主民币7500万元。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度调治后净赔本为东谈主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元），比拟之下昨年同时的调治后净利润为东谈主民币18.58亿元。

　　包摄于庸碌股鼓动的净利润/赔本

　　贝壳找房第三季度包摄于公司庸碌股鼓动的净赔本为东谈主民币17.65亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币2.71亿元。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度的调治后净赔本为东谈主民币8.87亿元（约合1.38亿好意思元），比拟之下昨年同时的调治后净利润为东谈主民币18.57亿元。

　　每股好意思国存托股票净利润/赔本

　　贝壳找房第三季度包摄于公司庸碌股鼓动的每股好意思国存托股票摊薄净赔本为东谈主民币1.50元（约合0.23好意思元），比拟之下昨年同时为东谈主民币0.33元。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司庸碌股鼓动的调治后每股好意思国存托股票摊薄净赔本为东谈主民币0.75元（约合0.12好意思元），比拟之下昨年同时包摄于公司庸碌股鼓动的调治后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.38元。

　　现款、现款等价物、规模性现款及短期投资

　　放荡2021年9月30日，贝壳找房所执现款、现款等价物、规模性现款及短期投资的总余额为东谈主民币527亿元（约合82亿好意思元）。

　　事迹接洽：

　　贝壳找房接洽，2021财年第四季度的总净营收将在东谈主民币145亿元（约合23亿好意思元）到东谈主民币155亿元（约合24亿好意思元）之间，与2020年第三季度比拟下降约31.6%到36.0%。这一业务接洽反应了公司对业务情状和阛阓要求确面前和初步不雅点，异日可能会有所改变。

　　据雅虎财经频谈提供的数据知道，5名分析师平均预期贝壳找房第四季度营收将达26.9亿好意思元。

　　电话会议：

　　财报发布后，贝壳找房科罚团队将于好意思国东部技术11月8日晚上8点（北京技术11月9日上昼9点）召开财报电话会议。

　　若投入电话会议，请使用底下提供的转圜提前注册，注册转圜为：http://apac.directeventreg.com/registration/event/2491775。

　　注册完成后，参与者将收到拨入号码、密码和注册东谈主ID，请期骗上述信息在电话会议开动前约20分钟拨入。

　　电话会议兑现后，直至2021年11月16日，可拨打以下电话收听电话会议灌音：

　　好意思国：+1-855-452-5696

　　中国内地：400-602-2065

　　中国香港：+852-3051-2780

　　海外：+61-2-8199-0299

　　会议ID：2491775

　　此外，贝壳找房网站投资者关系频谈https://investors.ke.com将对电话会议进行直播，并提供灌音。

　　股价变动：

　　当日，贝壳找房股价在纳斯达克成例交往中收盘下落0.11好意思元，报17.92好意思元，跌幅为0.61%。在随后放荡好意思国东部技术周一下昼5点48分（北京技术周四早上6点48分）的盘后交往中开yun体育网，贝壳找房股价高潮0.08好意思元，至18.00好意思元，跌幅为0.45%。昔时52周，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为15.15好意思元。

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